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부동산 거래를 하다 보면 예상치 못한 상황에 맞닥뜨리는 경우가 있습니다. 특히 가압류나 근저당이 설정된 부동산이라면 법적 리스크 때문에 거래를 주저하기 마련이죠. 하지만 이런 부동산은 시세보다 저렴한 경우가 많아 잘만 활용하면 큰 차익을 실현할 기회가 될 수 있습니다. 다만, 이런 거래는 반드시 안전조치를 철저히 해야만 성공적으로 마무리할 수 있습니다. 오늘은 가압류된 부동산 매매의 법률적 효력과 안전한 거래를 위한 5가지 핵심 팁이라는 주제로 이야기하도록하겠습니다. 가압류된 부동산 매매의 법률적 효력가압류된 부동산도 매매가 가능할까요?정답은 “가능하다”입니다. 많은 분들이 가압류가 설정된 부동산은 매매할 수 없다고 오해하지만, 이는 사실이 아닙니다. 가압류는 법적으로 ‘처분금지의 상대적 효력’을 가질 ..

상가 임대차 계약에서 가장 빈번하게 발생하는 분쟁 중 하나가 ‘원상복구 의무’와 ‘권리금 보호’ 문제입니다.특히 특약 없이 계약이 체결된 경우, 원상복구 책임이 누구에게 있는지 해석이 엇갈릴 수 있고, 임대인이 권리금 회수를 방해하는 경우 손해배상 청구가 가능할지 고민될 수 있습니다.이번 글에서는 실제 사례를 통해 원상복구와 권리금 보호의 핵심 쟁점을 정리해 보겠습니다.🔎 실제 사례 상황 요약건물주 A가 운영하던 노래방이 있는 건물을 건물주 B에게 매도매도 후, A는 B와 상가 임대차 계약을 체결하고 노래방 운영을 계속함계약 만료가 다가오자 A는 권리금을 받고 새로운 임차인을 구하려 함그러나 건물주 B는 노래방 운영을 원하지 않아 내부 시설 철거 요구이에 따라 철거 비용 부담과 권리금 회수 기회 보장 ..