woospik

안녕하세요!오늘은 오피스텔 거래에 대한 이야기해보려고 합니다. 최근 카페에 올라온 내용입니다만, 오피스텔을 매매하려는데, 상황이 조금 특별하더라고요. 매도인은 주거용으로 임대하던 오피스텔을 공실 상태로 팔고 싶어하고, 매수인은 그 오피스텔을 업무용으로 사용하면서 사업자 등록을 할 예정이라고 해요. 이런 경우에 매도인과 매수인이 각각 어떤 점을 확인하고 준비해야 할까요? 첫 단추부터 하나씩 이해하기 쉽게 이야기 해보겠습니다. 필요한 부분이 있으면 참고 하시면 되겠습니다. 1. 등기부등본 꼼꼼히 확인하기먼저, 매수인은 해당 오피스텔의 등기부등본을 꼭 확인해야 합니다. 등기부등본은 부동산의 공식적인 소유권과 권리관계를 보여주는 중요한 서류이기 때문에 여기에서 매도인이 실제 소유자인지, 혹시 저당권이나 가압류 ..

안녕하세요! 😊오늘은 부동산 거래 시 등기부등본에 나타나는 근저당권과 근질권의 설정 및 이전에 대해 함께 알아보겠습니다. 특히 중개대상물 확인설명서를 작성할 때 주의해야 할 사항도 이야기 해 보겠습니다. 🏠-📌등기부등본의 권리관계 이해하기등기부등본은 부동산의 권리관계를 확인할 수 있는 가장 중요한 문서입니다. 등기부등본을 통해 해당 부동산의 소유자뿐만 아니라 근저당권, 전세권 등 여러 권리 사항을 한눈에 파악할 수 있습니다. 특히 부동산 거래에서 근저당권과 근질권의 설정 및 이전 사항은 거래에 큰 영향을 미치므로 반드시 알고 있어야 합니다.법인이 토지 매매 계약 시(매수인/매도인) 필수 서류와 준비 절차 총정리 법인이 토지 매매 계약 시(매수인/매도인) 필수 서류와 준비 절차 총정리안녕하세요!오늘은..

안녕하세요.오늘은 약 200평의 토지를 매매할 때 계약서를 직접 작성하는 방법과 유의사항에 대해 알아보려고 합니다.특히 등기부등본 확인부터 특약사항 기재까지 중요한 내용을 함께 살펴보겠습니다. 🏡필요한 부분을 확인하시고 참고하시기 바랍니다. ^^토지 매매 계약서 작성 시 주의해야 할 사항 🌟 1. 등기부등본 확인 📜어떤 계약이든 마찬가지로 토지도 계약 전에 반드시 등기부등본을 확인하여 근저당 설정이나 기타 부담 사항이 있는지 확인하세요. 또한 매도인이 실제 소유자인지 확인하는 것도 매우 중요합니다. 2. 토지 및 건축물 관련 문서 검토 📄토지대장지적도건축물대장관련 문서 검토를 통해 토지와 건축물의 정확한 정보를 파악하고 특히 토지의 현황과 주변 도로 접근성을 확인하는 것이 중요합니다. 농지 전용 ..