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안녕하세요!오늘은 용도지역과 용도지구의 건축제한에 대해 정리해 보겠습니다. 용도지역과 용도지구는 도시계획에 따라 각 지역의 건축물 높이와 용적률 등에 제한을 두어 안전, 경관 보호 등을 강화하기 위한 규제입니다. 이번 글에서는 건축제한 규정과 예외 사항에 대해 정리합니다.용도지역·용도지구의 건축제한 주요 사항 용도지역과 용도지구의 건축제한은 주로 각 지역의 안전, 경관, 개발을 목적으로 하며, 예외적으로 특정 지구에 한해 완화할 수 있습니다. 주요 사항은 다음과 같습니다. 1. 기본 원칙과 예외 사항용도지구의 행위 제한은 대부분 해당 시·군의 조례에 의해 규정됩니다. 다만, 고도지구, 개발진흥지구, 집단취락지구, 자연취락지구는 예외로, 각각 도시·군 관리계획, 개발제한구역법, 국토계획법 시행령에 의해 규..

안녕하세요!이번 시간에는 용도지구에 대해 짧게 정리해보겠습니다. 용도지구는 기존의 용도지역에 특정한 제한을 추가하여 도시의 경관이나 안전을 강화하거나 완화하는 지역입니다. 이번 글에서는 용도지구의 정의와 주요 구분, 지정과 관련된 규정을 함께 정리해봅니다.용도지구의 주요 사항 용도지구는 도시·군 관리계획 절차에 따라 지정되며, 주로 경관 보호, 기능 증진, 안전 보장 등을 목적으로 합니다. 용도지구의 주요 사항은 다음과 같습니다. 1. 용도지구의 정의와 역할 용도지구는 기존의 용도지역이 지닌 용적률, 건축물 높이 등을 강화 또는 완화해 경관, 기능, 안전을 보장하는 목적을 지닙니다.이는 도시·군 관리계획의 일환으로 지정되며, 주로 특정 용도 제한과 복합 용도 지구 등의 용도로 지정됩니다. 2. 주요 용도..

안녕하세요!이번 시간에는 부동산 공법에서 용도지역에 대해 살펴 보겠습니다. 용도지역은 도시의 개발, 보전, 관리 등을 목적으로 구분한 지역으로, 각 지역마다 특정 용도로 개발 제한이 있습니다. 용도지역은 부동산 공법 시험에서도 자주 출제되는 중요한 부분입니다. 이번 글에서는 용도지역의 주요 구분과 구성에 대해 이야기 해보겠습니다.용도지역의 주요 사항용도지역은 도시·군 관리계획의 절차로 지정되며, 국토교통부 장관, 시·도지사, 대도시 시장이 지정 및 관리합니다. 이 용도지역은 크게 주거지역, 상업지역, 공업지역, 녹지지역으로 구분되며, 각 용도지역마다 세부 용도가 있습니다. 주요 사항은 다음과 같습니다. 1. 용도지역의 구분과 지정 주체용도지역은 주거지역, 상업지역, 공업지역, 녹지지역의 4개 구분과 21..

안녕하세요!이번에는 부동산 공법의 도시·군 관리계획에 대해 간단히 살펴보겠습니다. 도시·군 관리계획은 도시를 효율적으로 발전시키기 위한 계획으로, 부동산 공법에서 시험 출제 빈도가 매우 높은 영역입니다. 이번 글에서는 도시·군 관리계획의 수립 주체와 구성 항목, 그리고 기억에 도움이 되는 암기법을 함께 정리해보겠습니다.도시·군 관리계획의 주요 사항도시·군 관리계획은 도시의 효율적이고 체계적인 발전을 위한 계획입니다. 도시·군 기본계획을 바탕으로 세부적인 실행 방향을 설정하며, 5년마다 타당성 검토를 통해 필요 시 수정되기도 합니다. 주요 사항을 아래와 같이 정리해봅니다. 1. 타당성 검토와 수립 주체도시·군 관리계획은 5년마다 타당성 검토를 거쳐 반영됩니다.특별시장, 광역시장, 시장 또는 군수가 수립 주..